Fincaraíz1 / 9$798M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Lote para vivienda. La mejor inversión que puede hacer,comprar en esta área rodeada de amplia zonas verdes,de máximo lujo y seguridad como lo brinda el Sector Caujaral. El lote no tiene construcción ni mejoras,el sector cuenta con toda la infaestructura necesaria para los servicios básicos sanitarios,mas el lote no cuenta con acometidas instaladas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $835,9 millones
- Rango razonable
- $788,8 millones – $925,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $576.471
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $576.471; área 1450 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-68.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $866,6 millones1238 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $700.000/m²
- $980 millones1700 m² · 0 hab · Boston · $576.471/m²
- $620 millones1212 m² · 0 hab · Barranquilla · $511.551/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz