Fincaraíz1 / 5$980M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $576.471
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Boston
Amenidades
- area urbana
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión! Se ofrece excelente lote de 1.700 m², ubicado en un sector de estrato urbano-corregimiento, una zona con gran potencial de crecimiento y valorización. La propiedad cuenta con una administración de $500.000, lo que garantiza el mantenimiento y la adecuada gestión del entorno. Gracias a su amplia extensión, este lote es ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de inversión. Contáctanos para obtener más información y conocer todo el potencial de esta excelente propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $985,5 millones
- Rango razonable
- $935 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $579.681
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $579.681; área 1700 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-66.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $797,5 millones1450 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $550.000/m²
- $1,1 mil millones2065 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $520.110/m²
- $866,6 millones1238 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $700.000/m²
- $1,3 mil millones1361 m² · 0 hab · Abajo · $955.180/m²
- $1,2 mil millones2008 m² · Barranquilla · $579.681/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz