Fincaraíz1 / 4$1,3 mil M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1361 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $955.180
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en un sector exclusivo al norte centro histórico de la ciudad de ambiente fresco luz natural durante el día con alta proyección urbanística y gran oportunidad de inversión para proyecto del sector residencial y comercial. El lote tiene un área 1362mt2 cuenta con espacio listo para ser adecuando para realización de su empresa o negocio. El lote esta cercano al edificio de la casa cultural del carnaval, CC portal del prado cra 52, calle 50, supermercado olímpica, amplias zona peatonales y alto flujo vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $918.555
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $918.555; área 1361 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 61%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones1135 m² · 0 hab · El Prado · $1,4 millones/m²
- $1,5 mil millones1076 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,4 millones/m²
- $866,6 millones1238 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $700.000/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $980 millones1700 m² · 0 hab · Boston · $576.471/m²
- $1,6 mil millones1188 m² · Chiquinquira · $1,3 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz