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Lote en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 4

$1,6 mil M

Barranquilla

El Prado

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Características

Área
1135 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$1M
Barrio
El Prado

Amenidades

  • lote vacio
  • area urbana

Descripción

VENDO LOTE SUPER BIEN UBICADO SECTOR MUY VALORIZADO YA TIENE LICENCIA PARA CONSTRUIR HASTA 8 PISOS.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.021.280; área 1135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor95/100

    95/100 — el precio está 30.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Adriana Shwartz · vía Fincaraíz