Fincaraíz1 / 3$2 mil M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 975 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
EXCELENTE LOTE DE TERRENO ESQUINERO EN CIUDAD JARDIN, ESTRATO 4, IDEAL PARA DESARROLLAR PROYECTO DE VIVIENDA en uno de los mejores barrios al norte de la ciudad de Barranquilla, ubicación estratégica, ambiente de camaradería y con todo lo que se necesita para el diario vivir a la mano. Área: 975 M2 Altura permitida: 8 pisos y altillo Parqueado en Alianza Fiduaciaria Medidas: Noroeste: 39.70 mts. Suroeste: en línea recta mide 24.35 m. Sureste: en línea quebrada en dos tramos de línea recta asi:18.81 m, y 10.07 m. Noreste: en línea curva 32.45mts. Altura permitida 8 pisos más altillo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.100.495; área 975 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $2 mil millones996 m² · 0 hab · Abajo · $2 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones1076 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,4 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,6 mil millones1135 m² · 0 hab · El Prado · $1,4 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz