Fincaraíz1 / 7VentaLoteEstrato 4
$2 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 787 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Porvenir
Descripción
LOTE EN EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL CERCA AL ROMELIO MARTINEZ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.127.335; área 787 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $2 mil millones996 m² · 0 hab · Abajo · $2 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz