Fincaraíz1 / 4$2,1 mil M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 975 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote de 975 m2 ubicado en el sector de Ciudad Jardín al norte de la Ciudad de Barranquilla-sector tranquilo y tradicional-cercano al parque sagrado corazón-centros comerciales-almacenes de cadena-colegios-iglesias-de fácil acceso y trasporte publico-el lote tiene las especificaciones para un excelente proyecto de 8 pisos mas altillo y estrato 4.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.075.724; área 975 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,1 millones/m²
- $2 mil millones996 m² · 0 hab · Abajo · $2 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones1076 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,4 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,6 mil millones1135 m² · 0 hab · El Prado · $1,4 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz