Fincaraíz1 / 13$2 mil M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 726 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Excelente lote ubicado en zona residencial y de valorización. El pot permite construcción residencial y comercial, con varias rutas de transporte. Metraje: 726M - Frente hacia la 83: 26.65m - Lado derecho hacia la 43B1: 33m - Lado izquierdo: 25.142m – Colinda con el predio del vecino - Fondo: 19.429 m
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.797.117; área 726 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz