Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 560 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en buen sector de la ciudad. Consta de un metraje de 811 M2 en el barrio el Prado. Actualmente arrendado en 6 millones mensuales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.290.570; área 560 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $1,5 mil millones680 m² · 0 hab · Cordialidad · $2,2 millones/m²
- $1,3 mil millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,2 millones/m²
- $1,6 mil millones416 m² · El Prado · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones671 m² · 0 hab · El Tabor · $1,9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz