Fincaraíz1 / 27$1,3 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Lote en Arriendo/venta ubicado en el norte de barranquilla en el sector el porvenir, ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio exterior y es un punto estratégico para conquistar los mercados nacionales e internacionales, cuenta con un área de 560 mt2, lo compone una amplia oficina, baño auxiliar, zona de parqueo, disponible para ser acondicionado y restructurado, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar colegios, clínicas, almacenes de cadena, centros comerciales cercanos, rutas de buses
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.016.779; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones766 m² · 0 hab · Boston · $1,8 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $950 millones634 m² · 1 hab · Abajo · $1,5 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,5 mil millones680 m² · 0 hab · Cordialidad · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $850 millones560 m² · 1 hab · El Prado · $1,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz