Fincaraíz1 / 7$950M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 634 m²
- Área privada
- 634 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Abajo
Descripción
Se vende lote en Barranquilla en el sector de Barrio Abajo cuenta con un área de 634.63 mt2 con un uso del suelo PolígonoPR-2 y una edificabilidad conforme al plan parcial, este uso del suelo te permite desarrollar actividades compatibles en comercio, sobre el sector pueden encontrar colegio, bomba de gasolina y la gobernación, cuenta con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $962,3 millones
- Rango razonable
- $948,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.517.857; área 634 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones635 m² · Abajo · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $820 millones560 m² · El Porvenir · $1,5 millones/m²
- $850 millones560 m² · 1 hab · El Prado · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz