Fincaraíz$850M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 560 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cocina integral
- jardin
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE LOTE EN PRADO VIEJO, BARRANQUILLA, Características: Área 560mts Frente 16Mts Compuesto por 2 casas independientes Parqueadero Piso 1 Libre de deudas No es patrimonio Venta: $850.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900,8 millones
- Rango razonable
- $838,1 millones – $969,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.608.586; área 560 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones432 m² · 1 hab · Boston · $1,7 millones/m²
- $950 millones634 m² · 1 hab · Abajo · $1,5 millones/m²
- $800 millones400 m² · 0 hab · Boston · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $820 millones560 m² · El Porvenir · $1,5 millones/m²
- $950 millones635 m² · Abajo · $1,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz