Fincaraíz$820M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 560 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- zona residencial
Descripción
CASA LOTE EN VENTA UBICADA EN EL BARRIO EL PORVENIR DE LA CIUDAD DE BARRANQUILLA, CUENTA CON UN ÁREA DE 560 METROS CUADRADOS, 2 OFICINAS Y 2 BAÑOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $906,2 millones
- Rango razonable
- $841,8 millones – $969,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.618.304; área 560 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones634 m² · 1 hab · Abajo · $1,5 millones/m²
- $750 millones432 m² · 1 hab · Boston · $1,7 millones/m²
- $800 millones400 m² · 0 hab · Boston · $2 millones/m²
- $950 millones635 m² · Abajo · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $850 millones560 m² · 1 hab · El Prado · $1,5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz