Fincaraíz1 / 7$950M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 635 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Construye tus sueños en este lote de 635 m2 ubicado en sector norte de la ciudad. Cuenta con 2 baños, patio y parqueadero ¡Comunícate con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $963,8 millones
- Rango razonable
- $951,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.517.857; área 635 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones634 m² · 1 hab · Abajo · $1,5 millones/m²
- $820 millones560 m² · El Porvenir · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $850 millones560 m² · 1 hab · El Prado · $1,5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz