Fincaraíz1 / 11$1,5 mil M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 680 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cordialidad
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote ubicado a pocos metros de la VIA LA CORDIALIDAD de ambiente fresco luz natural durante el día con alta proyección y gran oportunidad de inversión para proyecto comerciales o empresariales. El lote tiene 680 mt2 y está cercano a la via circunvalar, vía la cordialidad, supermercado olímpica, ferretería Samir, ara, amplias zonas peatonales y alto flujo vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.426.511; área 680 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones671 m² · 0 hab · El Tabor · $1,9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz