Fincaraíz1 / 6$1,3 mil M
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 671 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Tabor
Descripción
Venta de Lote urbano no construido de 670,6 m2 esquinero, rectangular, en terreno plano, cerramiento en bloque, ubicado en el barrio La Cumbre al norte de Barranquilla, con potencial para uso Residencial, institucional, comercio y/o industrial. Cerca a SAO de la 93, con acceso a rutas de buses. Estrato 4. Cuenta con los tendidos de los servicios públicos básicos para ser conectados en la construcción que se puede levantar en el terreno: Acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y teléfono. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.186.275; área 671 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones680 m² · 0 hab · Cordialidad · $2,2 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,2 millones/m²
- $1,4 mil millones766 m² · 0 hab · Boston · $1,8 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz