Fincaraíz1 / 6$1,8 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 603 m²
- Área privada
- 603 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Lote residencial en venta en la ciudad de Barranquilla en el sector de granadillo, con un área de lote de 603.15 mt2, según el plan de ordenamiento territorial el lote es PR-1B, su edificabilidad máxima es hasta 5 pisos, el sector te ofrece cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar cercanía a supermercados, restaurantes, ips y hoteles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.931.200; área 603 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+72.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones630 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $1,5 mil millones680 m² · 0 hab · Cordialidad · $2,2 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz