Fincaraíz$2,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 630 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Lote comercial urbanizado, con orientación de sombra, área de tipo rectangular, piso plano en arena, ubicado sobre la calle 74 con capacidad hasta 5 vehículos aparcados, pequeña construcción de aproximadamente 5mts que consta 1 garita con baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.039.654; área 630 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+102.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz