Fincaraíz1 / 2$2,4 mil M
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 638 m²
- Área privada
- 638 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
2 casas una al lado de la otra y de 1 nivel en venta, ubicadas en el sector de El Poblado, al norte de la Ciudad de Barranquilla, de facil acceso y transporte, cerca de la Universidad Autónoma, centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, clínicas, hoteles y parques. Las 2 propiedades, forman un lote de 1.268 m2, con un frente de 30 metros aprox, ideal para desarrollar proyecto residencial o mixto, según el POT, permiten 8 pisos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.234.617; área 638 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+117.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones630 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $3,2 mil millones685 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz