Fincaraíz1 / 5$2,7 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote comercial en sector de la salud con frente de 16.80 mts y fondo de 48 mts, actualmente funciona un parqueadero, excelente ubicacion al norte, Barrio Alto Prado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.693.200; área 800 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+95.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $2,3 mil millones855 m² · 0 hab · Caribe Verde · $2,6 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $1,9 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $3,2 mil millones685 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz