Fincaraíz1 / 21$2,3 mil M
Barranquilla
Caribe Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 855 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Caribe Verde
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Excelente bodega ubicado dentro del parque logístico, comercial e industrial caribe verde. Ubicado en zona industrial, cerca de la vía de la circunvalar y cordialidad. área de oficina 210 mts, área de bodega 630 mts, transformador de 75 kva, altura 12 mts. La bodega posee dos portones de acceso al área de maniobras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.741.118; área 855 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $2,9 mil millones953 m² · 0 hab · El Prado · $3 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $1,9 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz