Fincaraíz1 / 6$1,9 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ideal para una inmobiliaria, oficinas administrativas, agencias de empleo, agencias de viaje, actividades de asociaciones empresariales y empleadores, profesionales, sindicatos, políticas, federaciones, cámaras de comercio, gremios y asociaciones similares, organización electoral, organismos centrales, regionales y locales, notarías y curadurías. (Notarios públicos, ejecutores judiciales, árbitros, curadores urbanos y similares, EPS, ARP y ARL, relaciones exteriores, consulados, embajadas, organizaciones internacionales y similares, alquiler de todo tipo de artículos personales y enseres domésticos, restaurantes, Iglesias y asociaciones religiosas, salas de concierto, banca de segundo piso, bancos,corporaciones, bolsa, fiducia, crédito, seguros, cooperativas, fondos y casas de cambio, actividades de radio, televisión, ferreterías, floristerías, gimnasio, escuelas deportivas, consultorios, laboratorios, veterinarias, centros médicos, CAI, estaciones de policía y similares, mensajeria, parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.325.504; área 900 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones855 m² · 0 hab · Caribe Verde · $2,6 millones/m²
- $1,7 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $1,9 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz