Fincaraíz1 / 3$1,6 mil M
Barranquilla
Chiquinquira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1188 m²
- Área privada
- 1188 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Chiquinquira
Amenidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Si quieres un lote para varios usos, cerca a transporte público, parques, gasolineras, el centro de la ciudad, iglesias, plazas: este puede ser la propiedad perfecta! El lote cuenta con una cimentación subterránea para hacer parqueaderos o alzar una edificación de hasta 8 pisos!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.940.084; área 1188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones1361 m² · 0 hab · Abajo · $955.180/m²
- $1,6 mil millones1135 m² · 0 hab · El Prado · $1,4 millones/m²
- $1,5 mil millones1076 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,4 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2 mil millones996 m² · 0 hab · Abajo · $2 millones/m²
- $2 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $1,9 millones/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz