Fincaraíz1 / 2$867M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $700.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Lote para vivienda. La mejor inversión que puede hacer,comprar en esta área rodeada de amplia zonas verdes,de máximo lujo y seguridad como lo brinda el Sector Caujaral. El lote no tiene construcción ni mejoras,el sector cuenta con toda la infaestructura necesaria para los servicios básicos sanitarios, mas el lote no cuenta con acometidas instaladas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,9 millones
- Rango razonable
- $657,1 millones – $827,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.000; área 1238 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $797,5 millones1450 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $550.000/m²
- $620 millones1212 m² · 0 hab · Barranquilla · $511.551/m²
- $720 millones915 m² · 2 hab · Chiquinquira · $786.885/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz