Fincaraíz1 / 3$1,5 mil M
Barranquilla
La Chinita
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1633 m²
- Área privada
- 1633 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $918.555
- Barrio
- La Chinita
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote de 1633 m2 en venta ubicado al norte de la Ciudad de Barranquilla en el sector exclusivo de Lomas de Caujaral en el Municipio Turístico de Puerto Colombia, zona de alta valorización, de fácil acceso y transporte, cerca al mar y a la Ciénaga de Mallorquín, la Zona cuenta con acceso privado con garita y seguridad privada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $945,3 millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $936.867
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $936.867; área 1633 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $980 millones1700 m² · 0 hab · Boston · $576.471/m²
- $1,8 mil millones1521 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,2 millones/m²
- $1,1 mil millones2065 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $520.110/m²
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $1,3 mil millones1361 m² · 0 hab · Abajo · $955.180/m²
- $1,2 mil millones2008 m² · Barranquilla · $579.681/m²
- $1,6 mil millones1188 m² · Chiquinquira · $1,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz