Fincaraíz1 / 2$1,8 mil M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1521 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Lote para vivienda. La mejor inversión que puede hacer,comprar en esta área rodeada de amplia zonas verdes,de máximo lujo y seguridad como lo brinda el Sector Caujaral. El lote no tiene construcción ni mejoras,el sector cuenta con toda la infaestructura necesaria para los servicios básicos sanitarios, mas el lote no cuenta con acometidas instaladas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.099.834; área 1521 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $1,3 mil millones1361 m² · 0 hab · Abajo · $955.180/m²
- $1,6 mil millones1135 m² · 0 hab · El Prado · $1,4 millones/m²
- $1,5 mil millones1076 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,4 millones/m²
- $1,6 mil millones1188 m² · Chiquinquira · $1,3 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz