Fincaraíz1 / 3$2 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1803 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- canchas deportivas
- con casa club
- en conjunto cerrado
- jaula de golf
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En el bello y próspero departamento de Colombia, específicamente en [ubicación], encontramos un lote para vender que se ajusta a todas tus necesidades. Con un amplio terreno de 1803.0 m², este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para que construyas la propiedad de tus sueños. Sin duda, una de las principales características de este lote es su espectacular vista panorámica que te permitirá disfrutar de hermosos amaneceres y puestas de sol sin salir de casa. Además, su ubicación en una urbanización cerrada te garantiza privacidad y tranquilidad en todo momento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $936.867
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $936.867; área 1803 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $1,8 mil millones1521 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,2 millones/m²
- $2,1 mil millones2287 m² · 0 hab · La Chinita · $900.743/m²
- $1,3 mil millones1361 m² · 0 hab · Abajo · $955.180/m²
- $2,5 mil millones1397 m² · 4 hab · Ciudad Jardin · $1,8 millones/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz