Fincaraíz1 / 13VentaLoteEstrato 5
$2,5 mil M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1397 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
? VENTA DE LOTE EN CUIDAD JARDIN !! ✅️ Se vende lote de 1.397 M², ideal para proyecto inmobliario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.877.992; área 1397 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones1125 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
- $1,8 mil millones1521 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $1,2 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2 mil millones996 m² · 0 hab · Abajo · $2 millones/m²
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $3 mil millones1700 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,8 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz