Fincaraíz1 / 3$3,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1125 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero en arriendo/venta ubicado en el barrio El Prado de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de lote con cerramiento de 933 metros cuadrados, situado en excelente ubicación. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.652.999; área 1125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+64.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $2,1 mil millones1013 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones975 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,2 millones/m²
- $2,9 mil millones953 m² · 0 hab · El Prado · $3 millones/m²
- $3,6 mil millones1270 m² · 0 hab · Andalucia · $2,8 millones/m²
- $2,3 mil millones855 m² · 0 hab · Caribe Verde · $2,6 millones/m²
- $2,3 mil millones860 m² · 5 hab · El Prado · $2,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz