Fincaraíz1 / 2$2,3 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 860 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Aprovecha esta gran oportunidad, esta casa-lote en arriendo/venta está esperando por ti! Casa/Lote en arriendo/venta con excelente ubicación en la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 860 metros cuadrados, 5 alcobas, 5 baños, sala y cocina. ideal para instituciones, hoteles, colegios, entidades de salud, locales comerciales o edificios de apartamentos ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.304.137; área 860 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+54.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones810 m² · 6 hab · Bellavista · $2 millones/m²
- $2,2 mil millones881 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $1,9 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $2,3 mil millones855 m² · 0 hab · Caribe Verde · $2,6 millones/m²
- $1,9 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz