Fincaraíz1 / 8$1,6 mil M
Barranquilla
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 810 m²
- Área privada
- 810 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- cerca centro comercial
- jardin
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se arrienda y/o se vende casa lote de 810M2. Cuenta con sala comedor, 6 habitaciones, 3 baños, cocina, patio y zona de labores. Cerca de droguerías, restaurantes, supermercados, sector comercial y vías de fácil acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.322.215; área 810 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones580 m² · 6 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones766 m² · 0 hab · Boston · $1,8 millones/m²
- $2,1 mil millones766 m² · Colombia · $2,7 millones/m²
- $1,7 mil millones900 m² · 0 hab · El Prado · $1,9 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,2 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz