Fincaraíz1 / 17$2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 580 m²
- Área privada
- 580 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- balcon
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende casa dúplex ubicada en Barranquilla sector del barrio Prado, En el se encuentran inmuebles de alto valor arquitectónico e histórico. En la actualidad la actividad constructiva es buena. Se dan proyectos de tipo comercial y residencial. cuenta con un área de lote de 900 mt2 y un área construida aproximada de 580 mt2, esta ubicada en un sector normativo 4 con un nivel de conservación nivel 2: CONSERVACIÓN DE TIPO ARQUITECTÓNICO, este predio cuenta actualmente con 6 oficinas, 4 salones, 7 baños y una bahia de parqueadero en la parte trasera de la casa, su entorno es residencial y comercial sobre una vía del alto flujo vehicular y peatonal, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.039.654; área 580 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+94.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $2,2 mil millones630 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,9 mil millones659 m² · 3 hab · El Golf · $2,9 millones/m²
- $2,5 mil millones560 m² · El Porvenir · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz