Fincaraíz1 / 3$1,9 mil M
Barranquilla
El Golf
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 659 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Golf
Descripción
Se vende casa - lote de dos pisos en el sector del barrio EL GOLF, con un área total de 659 mtrs2, acera sombra, con potencial para remodelar al gusto, diseño moderno. Cerca del Parque Rosado y Villa Country.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.039.654; área 659 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $2 mil millones580 m² · 6 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $1,6 mil millones810 m² · 6 hab · Bellavista · $2 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2,2 mil millones630 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $2,3 mil millones855 m² · 0 hab · Caribe Verde · $2,6 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz