Fincaraíz$2,5 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 560 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
¡¿Qué esperas?! Cancha sintética abierta a la venta ubicada en el barrio El Porvenir de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área total de 560 metros cuadrados.¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.568.612; área 560 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+158.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones720 m² · La Campina · $3,1 millones/m²
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,8 mil millones603 m² · 0 hab · Granadillo · $3 millones/m²
- $2,2 mil millones630 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $3,2 mil millones685 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Granadillo · $7,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz