Fincaraíz1 / 10$2,2 mil M
Barranquilla
La Campina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 720 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Campina
Descripción
Excelente lote esquinero disponible para la VENTA , ubicado en el barrio la Campiña. Consta de dos propiedades contiguas con un área de lote de 720 M2. Edificabilidad hasta cinco pisos. Tiene diferentes tipos de uso. (Institucional, comercio de bienes, comercio de servicios e industrial). Ideal para un consecionario de vehiculos, actividades financieras, salon de belleza, restaurantes, supermecado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.234.617; área 720 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+76.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones726 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
- $2 mil millones787 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones816 m² · 0 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
- $2,3 mil millones620 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $2,5 mil millones560 m² · El Porvenir · $4,5 millones/m²
- $2,4 mil millones638 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,4 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,1 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz