Fincaraíz1 / 26$3 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.156.395; área 1700 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $3,8 mil millones1506 m² · 0 hab · Boston · $2,5 millones/m²
- $3,6 mil millones1270 m² · 0 hab · Andalucia · $2,8 millones/m²
- $2,5 mil millones1397 m² · 4 hab · Ciudad Jardin · $1,8 millones/m²
Publicado por Nobilis SAS · vía Fincaraíz