$1,1 mil M

Barranquilla

Conjunto Residencial Villa Campestre

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Características

Área: 2065 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $520.110
Barrio: Conjunto Residencial Villa Campestre

Amenidades

zona residencial

Descripción

Lote para vivienda. La mejor inversión que puede hacer,comprar en esta área rodeada de amplia zonas verdes,de máximo lujo y seguridad como lo brinda el Sector Caujaral. El lote no tiene construcción ni mejoras,el sector cuenta con toda la infaestructura necesaria para los servicios básicos sanitarios,mas el lote no cuenta con acometidas instaladas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $576.471

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $576.471; área 2065 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2065 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-69.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$980 millones1700 m² · 0 hab · Boston · $576.471/m²
$797,5 millones1450 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $550.000/m²
$1,2 mil millones2008 m² · Barranquilla · $579.681/m²

Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz