Fincaraíz1 / 6$1,2 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2008 m²
- Área privada
- 2008 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $579.681
- Administración
- $658.624
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- industrial
- area urbana
Descripción
Lote para la venta en Barranquilla Atlántico, zona franca Galapa. Urbanizado, fibra óptica subterránea, altura libre para construcción, vigilancia, todos los servicios públicos. a 15 minutos del aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz, a 10 minutos del peaje Papiros. Complejo de 120 Hectáreas y 220000 m desarrollados. Disponibilidad inmediata. Asesora encargada: Luz Mery Isaza ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $613.235
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $613.235; área 2008 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2008 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-66.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones2065 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $520.110/m²
- $980 millones1700 m² · 0 hab · Boston · $576.471/m²
- $1,5 mil millones2350 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $650.000/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $1,5 mil millones1633 m² · 0 hab · La Chinita · $918.555/m²
- $797,5 millones1450 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $550.000/m²
Publicado por NEXOS Propiedad Raiz · vía Fincaraíz