Fincaraíz1 / 3$1,5 mil M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $650.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Espectacular lote plano en la urbanización Club Lagos del Caujaral, dos muros de contención en calle principal, en la mejor zona de la urbanización, Si quieres mejorar tu calidad de vida en un remanso de paz, donde podrás vivir una experiencia única.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $648.125
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $648.125; área 2350 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2350 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-62.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones2287 m² · 0 hab · La Chinita · $900.743/m²
- $1,1 mil millones2065 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $520.110/m²
- $2 mil millones1803 m² · 0 hab · Barranquilla · $1,1 millones/m²
- $1,7 mil millones2930 m² · 0 hab · Juan Mina · $587.031/m²
- $1,7 mil millones2397 m² · Barranquilla · $709.220/m²
- $1,2 mil millones2008 m² · Barranquilla · $579.681/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz