Fincaraíz1 / 4$135M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $450.000
- Administración
- $40.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con cerca electrica
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sistema de riego
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote en venta de 300 m² en Altos de la Riviera – Lote 18 Venta directa por propietario. Excelente oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección de valorización. Ubicado en Km 21 vía al mar, sector Bajo Ostión, Tubará, a solo 15 minutos de Barranquilla y aproximadamente 7 minutos de la playa. El lote se encuentra dentro de un proyecto campestre con gran atractivo para vivienda y descanso, rodeado de naturaleza y con proyección de zonas sociales y áreas comunes. Ideal para quienes buscan privacidad, buen clima y una ubicación estratégica cerca de la ciudad y del mar. Características principales: Área: 300 m² Lote: N.° 18 Precio de venta: $135.000.000 Venta directa por propietario Zona de alta valorización Cerca de Barranquilla y de la playa Proyecto en desarrollo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132 millones
- Rango razonable
- $132 millones – $132 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $440.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $440.000; área 300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-73.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones250 m² · Barranquilla · $440.000/m²