Fincaraíz1 / 4$110M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $440.000
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
SE VENDE lOTE EN EL SECTOR DE BARANOA CON UN AREA DE 250 M2 DENTRO DE CONJUNTO CUENTA CON ZONAS COMUNES DE RESTAURANTES, ZONAS VERDES, LAGOS, PISCINA, GIMNASIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $112,5 millones
- Rango razonable
- $112,5 millones – $112,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $450.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $450.000; área 250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-74.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones300 m² · 0 hab · Barranquilla · $450.000/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz