Fincaraíz1 / 24$12M /mes
Barranquilla
Villa San Pedro I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1744 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6.881
- Barrio
- Villa San Pedro I
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote en Arriendo Ideal para Inversión – Excelente Ubicación Oportunidad única de inversión: lote en arriendo estratégicamente ubicado en una zona de alto crecimiento y fácil acceso. Este terreno es perfecto para desarrollar proyectos comerciales, logísticos o de servicios gracias a su amplia exposición, cercanía a vías principales y entorno dinámico. Cuenta con amplio frente, topografía plana y alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y proyección para cualquier tipo de negocio. Contáctanos para más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,3 millones
- Rango razonable
- $10,3 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.882
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.882; área 1744 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-63.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones1700 m² · 0 hab · Atlantico · $5.882/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz