Fincaraíz1 / 6$36M /mes
Barranquilla
Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15.000
- Barrio
- Riomar
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en venta, ubicado en el barrio Riomar de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 2400 metros cuadrados. Entrada carrera 64 y carrera 64B
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+63% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,1 millones
- Rango razonable
- $22,1 millones – $22,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.200
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.200; área 2400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 63% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2400 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 63% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $27,6 millones3000 m² · Pastoral Social · $9.200/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz