Fincaraíz1 / 3$28M /mes
Barranquilla
Pastoral Social
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3000 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9.200
- Barrio
- Pastoral Social
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Se arrienda lote en sector con alto trafico comercial lote de 3000 Mt2 . El lote se puede utilizar para parqueadero o cualquier fin comercial valor del canon mas iva.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $45 millones
- Rango razonable
- $45 millones – $45 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000; área 3000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $18.692/m² · 61 inmuebles(-50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $36 millones2400 m² · 0 hab · Riomar · $15.000/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz