Fincaraíz1 / 4$1,6 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26617 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
LOTE UBICADO EN VIA AL MAR DE CARTAGENA A BARRANQUILLA, CON UNA EXTENSION DE PLAYA DE 162 MTS. CERCA AL AGUA MARINA BEACH RESORT
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 26617 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 26617 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-96.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones28435 m² · 0 hab · Barranquilla · $60.000/m²
- $1,6 mil millones25000 m² · Barranquilla · $65.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz