Fincaraíz1 / 10$22,4 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22391 m²
- Área privada
- 22391 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
¡¡¡ GRAN OPORTUNIDAD !!! TOPOGRAFIA PLANA, CERCA A C.C. SE PUEDEN HACER 10 TORRES DE APTOS O ETAPAS DE 16 APTOS..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+66.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 mil millones
- Rango razonable
- $13,4 mil millones – $13,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $600.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $600.000; área 22391 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 66.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 22391 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $15,4 mil millones25585 m² · 0 hab · Cordialidad · $600.000/m²
- $23 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $21,6 mil millones · 0 hab · Cordialidad
- $29,6 mil millones · Barranquilla
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz