Fincaraíz1 / 5$21,6 mil M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Barrio
- Cordialidad
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión: 12 Hectáreas sobre la Vía La Cordialidad, Frente a Zona Franca.. Presentamos un lote excepcional de 12 hectáreas, ubicado estratégicamente sobre la vía La Cordialidad, casi al frente a la Zona Franca. Esta localización privilegiada garantiza una excelente exposición, conectividad inmediata y un entorno ideal para el desarrollo de proyectos de gran escala. El terreno se encuentra a pocos minutos de vías principales, con acceso directo hacia la Carrera 6 y zonas urbanas en consolidación. Además, su cercanía a la Ciudadela Distrital lo convierte en un punto clave para proyectos institucionales, logísticos, industriales livianos o desarrollos urbanísticos de alto impacto. Rodeado de áreas en crecimiento y con un flujo constante de actividad económica gracias a la Zona Franca, esta propiedad ofrece alto potencial de valorización, visibilidad comercial y una ubicación estratégica difícil de igualar.
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
8 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $23 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $19,9 mil millones33191 m² · 0 hab · Cordialidad · $600.012/m²
- $18,5 mil millones46 m² · 0 hab · Comuna 4 · $401,5 millones/m²
- $15,4 mil millones25585 m² · 0 hab · Cordialidad · $600.000/m²
- $14,4 mil millones7 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,1 mil millones/m²
- $22,4 mil millones22391 m² · 0 hab · Barranquilla · $1 millones/m²
- $16,2 mil millones700 m² · 4 hab · El Tabor · $23,1 millones/m²
- $15,7 mil millones7717 m² · El Recreo · $2 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz