Fincaraíz1 / 20$19,9 mil M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33191 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $600.012
- Barrio
- Cordialidad
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Imponente lote de 35000 mt2 nivelado y perfilado con relleno de alto impacto, con dos ingresos sobre avenidad principales, cerramiento perimetral completo. Ideal para proyecto de Bodegas, parqueadero, o lo que encuadre de uso Industrial y comercial. Se escuchan propuestas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,9 mil millones
- Rango razonable
- $19,9 mil millones – $19,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $600.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $600.000; área 33191 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 33191 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-65.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $15,4 mil millones25585 m² · 0 hab · Cordialidad · $600.000/m²
- $21,6 mil millones · 0 hab · Cordialidad
- $23 mil millones · 0 hab · Barranquilla
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz