Fincaraíz1 / 3$600M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
LOTE UBICADO EN SANTA VERÓNICA PROYECTO HOTEL.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400 millones
- Rango razonable
- $400 millones – $400 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 4000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-91.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones5000 m² · 0 hab · Juan Mina · $100.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz