Fincaraíz1 / 8$25M /mes
Bello
Bello
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1500 m²
- Área privada
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $16.400
- Barrio
- Bello
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
Lote en arriendo con ubicación estratégica, contiguo a la Estación Madera y cercano a la Corporación Universitaria Minuto de Dios, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con un área aproximada de 1.500 m², totalmente aprovechable, ideal para proyectos comerciales, institucionales, logísticos o de servicios. Su frente sobre vía principal garantiza excelente visibilidad, fácil acceso y gran exposición de marca. Gracias a su entorno consolidado y su conectividad mediante transporte público y corredores viales estratégicos, este lote representa una excelente oportunidad para empresas o inversionistas que buscan ubicación, amplitud y alto potencial de desarrollo en el norte del Valle de Aburrá. Asesor: Farith Copete Cel: *** Codigo Wasi:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,6 millones
- Rango razonable
- $24,6 millones – $24,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16.400
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.400; área 1500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $16.400/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $24,6 millones1500 m² · 0 hab · Madera · $16.400/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz